暗房是什麼？3分鐘搞懂關鍵定義 | 買房必看！暗房真的不能買嗎？ | 暗房vs明房 專家解析優缺點

暗房是什麼？簡單來說就是完全沒有自然光線照射進來的房間，這種房型在台灣都會區的老公寓特別常見。你可能會想說「啊不就是沒窗戶而已」，但其實暗房帶來的影響比想像中多很多，從生活品質到房屋價值都會被打折扣。

先來看看暗房最常見的幾個特徵：

住過暗房的朋友都知道，那種24小時都要開燈的感覺真的很不舒服。早上起床分不清白天黑夜，衣服晾在房間裡三天還是有霉味，更別說梅雨季節牆壁會冒出水珠。有些房東會用「隱私性好」、「夏天比較涼」來推銷暗房，但實際住過就知道根本是兩回事。

買房時要特別小心建商的話術，他們常把暗房包裝成「儲藏室」或「多功能室」。我朋友就吃過虧，買了間號稱3房的預售屋，交屋才發現其中一房根本是密不透風的暗房，連當更衣室都嫌悶。現在房仲網站雖然會標註「無窗房」，但有些還是會用「邊間」、「隱密性佳」這種模糊說法，看屋時一定要親自確認每個房間的採光狀況。

裝潢暗房也不是裝幾盞燈就能解決的事。首先要處理濕氣問題，除濕機基本是標配，牆面最好做防潮處理。再來是燈光配置，單純裝吸頂燈會讓空間更壓迫，建議用間接照明搭配鏡面材質增加視覺延伸感。不過這些都是治標不治本，與其花大錢改造，不如一開始就避開暗房物件。

什麼是暗房？3分鐘帶你搞懂這個房產術語

最近看房常聽到「暗房」這個詞，到底什麼是暗房呢？簡單來說，就是指沒有對外窗戶的房間，完全靠人工照明，這種房型在台灣的建案中其實蠻常見的。尤其現在房價高，很多建商為了提高坪效，會規劃這種沒有採光的房間，通常作為書房或儲藏室使用。

暗房最大的問題就是通風和採光，長期住在裡面會比較悶，濕氣也容易累積。不過如果是當作偶爾使用的客房或收納空間，其實影響就不大。要注意的是，有些建案會把暗房包裝成「+1房」來賣，這時候就要仔細看平面圖，確認房間的實際狀況。

下面整理幾個暗房的常見用途和優缺點給你參考：

買房時如果看到暗房設計，建議要實際走一趟感受一下。有些建商會用「光纖導管」或「通風系統」來改善，但效果還是比不上真正的對外窗。另外也要注意，這類房型在轉手時價格通常會比有窗戶的房間低一些，算是投資上的小缺點。

現在很多新建案為了符合法規，會用「虛坪」或「二次施工」的方式來規劃暗房，交屋後再讓屋主自己改裝。這種情況要特別小心，因為可能會涉及違建問題，最好在簽約前問清楚，避免後續糾紛。

最近在看房的朋友一定很好奇「為什麼台灣房子會有暗房？建商規劃的真相」，其實這跟建商的銷售策略和建築法規都有關係。台灣地狹人稠，建商為了在有限土地創造最大利潤，常常會設計出採光不佳的房型，這些暗房通常被包裝成「多功能室」或「儲藏空間」，但實際住起來真的會讓人覺得很壓抑。

說到暗房的成因，最主要還是跟建蔽率和容積率有關。建商為了把每層樓的戶數塞好塞滿，就會犧牲掉部分房型的採光。特別是那種一層多戶的社區大樓，中間戶最容易出現完全沒有對外窗的房間。以下整理幾個常見的暗房類型：

其實這些暗房問題在預售屋時期最難發現，因為樣品屋都會用全室開燈的方式來掩蓋採光缺陷。等實際交屋後，白天也要開燈的房間真的會讓人住得很不舒服。有些建商甚至會把暗房規劃在主臥室旁邊，美其名是「更衣室」，但實際上就是個沒有窗戶的小空間。

另外一個很少人知道的是，台灣建築法規對於「居室」的採光其實有明文規定，要求至少要有一個對外窗。但建商很聰明，他們會把這些沒窗戶的空間登記為「儲藏室」或「其他空間」，這樣就能避開法規限制。所以買房時一定要看清楚平面圖上的空間標示，不要被銷售話術給騙了。

暗房到底能不能住？過來人親身經驗談

最近在找房子的朋友一定常看到「暗房」這種房型，價格通常比一般房間便宜不少，但住起來到底行不行？我這個住了兩年暗房的老鳥來分享真實心得。首先要釐清什麼是暗房，簡單說就是沒有對外窗的房間，採光完全靠燈具，通風也得仰賴房東裝的換氣系統。這種房型在台北超級常見，尤其學生或預算有限的小資族最容易遇到。

暗房實際居住體驗

住暗房最明顯的差別就是「時間感會錯亂」，因為沒有自然光，常常一覺醒來搞不清楚是早上還晚上。我記得有次週末睡到下午三點，醒來還以為是清晨，結果發現手機顯示15:00整個嚇到。濕氣問題也很頭痛，特別是梅雨季節，衣服晾在房間根本不會乾，一定要買除濕機。不過說真的，住久了也會發展出一套生存法則，像是：

說到省錢，暗房最大優勢真的是租金便宜。我在大安區租的4坪暗房月租只要7,500，同棟有窗戶的房間要價11,000起跳。但要注意有些房東會把儲藏室違規改成暗房出租，這種連基本消防設備都沒有，看到價格低到誇張的就要特別小心。我朋友就遇過房東用衣櫃擋住逃生口，被消防局開單後才緊急搬離。

住暗房最麻煩的是「約會帶回家很尷尬」，每次都要先解釋為什麼房間長這樣。有次約會對象一進門就說：「你這裡好像吸血鬼住的喔」，當下真的哭笑不得。不過如果是宅屬性的人其實蠻適合，像我這種放假只想打電動追劇的，有沒有窗戶反而沒差，把電競設備裝好裝滿，配上RGB燈效反而很有氣氛。